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今日拍賣:老冰箱廠地塊被青島優四方置業成功競得
發布時間：
2024-04-09 08:52
8月10日拍賣會地塊規劃指標（2號地塊未能如期拍賣）
在嚴厲的調控大背景下，今年上半年青島的土地市場一直不溫不火。8月青島市有多幅市區地塊上市，這吸引了眾多市民關注。8月上市地塊大都位于市區中心、黃金地腳，一起上市能否打破籠罩青島土地市場半年多的“底價成交”主旋律呢？帶著這樣的懸念，10日上午青島是公共資源交易中心土地拍賣再次拉開大幕。
但事實卻是殘酷的，拍賣會剛剛開始，拍賣師就首先宣布，原定于在今日上市的兩幅地塊：四方區重慶南路99號地塊和李滄區九水東路北側、李村河南側地塊，由于后一地塊無人遞交競買申請，因此當日只有1號地塊重慶南路99號地塊可以順利登上拍賣臺進行拍賣。
1號地塊位置宗界圖
1號重慶南路99號及周邊地塊，原址為青島海爾電冰箱總廠，地塊總面積106079.6，規劃建筑總面積233375.1，地塊容積率2.2，建筑密度35%，綠化率30%。該地塊用途包括城鎮住宅和商服兩部分，其中城鎮住宅部分包含商品住房及公共租賃住房。地塊中商品住房土地面積46221.4，規劃建筑面積101687；公共租賃住房土地面積6818.2，規劃建筑面積15000；商服部分土地面積49038，規劃建筑面積113930.1。
該地塊中城鎮住宅用地出讓年限為70年，商服地塊為40年，地塊拍賣起叫價為3370元/，競買保證金高達15543萬元。
現場只有66號競買人舉牌應價
"老冰箱廠"地塊被優四方置業有限公司底價收入囊中
憑借著“老冰箱”的名氣，許多業內人士都在拍賣會舉辦前猜測本場拍賣會上，可能會有多幾家競買單位參與。但事實并非如此，現場拍賣師正式宣布該地塊拍賣開始后，只有手持66號號碼牌的競買人舉牌應價，此外在無人參與競買。最終，該地塊只經過一輪舉牌，就以樓面地價3370元/平方米被青島優四方置業有限公司收入囊中，總價77717.9627萬元，再度續寫了“底價成交”。
現場簽約
在本場拍賣會舉行之前，記者曾到該地塊走訪，目前青島海爾電冰箱總廠已經全部拆遷，昔日布滿爬山虎的“巨型電冰箱”老廠房已經成為一片廢墟，“海爾兄弟”的卡通造型卻仍然屹立在門口的中央位置。從土地利用規劃圖中可以看出，該地塊東側不遠處還將建一座6班幼兒園和36班小學。
重慶路99號地塊現狀
海爾路99號門前的重慶路
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