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市北CBD兩幅黃金地塊下月拍賣 城陽區白沙灣片區地塊同期上市
發布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網訊28日，青島市國土資源局發布公告，正式掛牌出讓兩幅位于市北中央商務區核心位置的商服地塊。同時發布土地出讓公告的，還有位于城陽區白沙河南岸一幅大面積住宅用地，值得注意的是，該地塊將配建保障房200余套。
地塊基本要求及規劃指標
市北中央商務區兩幅地塊大概位置圖
市北中央商務區本次出讓的1號地塊編號為319-330-37020
3-014-003-1103（A-1-8-B3），位于市北區敦化路、徐州路交叉口，土地總面積4683.8㎡，規劃建筑總面積31381㎡，容積率6.7，建筑密度45％，綠地率20％。該地塊土地用途為商服，出讓年限為40年，拍賣起叫價為4660元/㎡，競買保證金為2925萬元。
2號地塊編號為319-330-370203-014-003-1103（A-1-8-B4），位于市北區徐州路145號，土地總面積5717.1㎡，規劃建筑總面積30986.7㎡，容積率為5.42，建筑密度35％，綠地率為20％。該地塊土地用途為商服，出讓年限為40年，拍賣起叫價4665元/㎡，競買保證金2891萬元。
根據8月27日規劃局網站發布的最新規劃，此次即將拍賣的兩幅地塊正位于中央商務區A-1-8區域，中央商務區A-1-8區域將被打造成為一處城市綜合體項目群，計劃建設多棟高層綜合樓體，涵蓋商業、辦公等功能。根據A-1-8項目規劃，該區域內的B1和B2地塊已分別被青島沃德至尊實業有限公司和利群集團旗下的全資子公司宇恒電器有限公司競得。而本次進行土地出讓的B3、B4地塊將能夠花落誰家各位引人期待。
8月27日青島市規劃局公布的市北中央商務區A-1-8地塊4項目效果圖
中央商務區北鄰市北區政府，南近市南沿海核心區，是市北的行政和金融中心。目前，卓越大廈、中海大廈、國際航運中心大廈等多家企業區域總部已選擇落戶于此，而CBD萬達廣場、中央廣場等多家大型商業也在該區域安家，錦繡華城、良辰美景等新建住宅項目銷售火爆，入住率頗高。伴隨各項配套的完善，該地域優勢將更加明顯。預計未來A-1-8地塊項目完工后，將為該區域再添多處辦公設施，提升地域價值。
城陽區夏莊街道將拍地塊大概位置圖
與市北中央商務區兩幅地塊同時發布出讓公告的，還有城陽區的一幅大面積住宅地塊。編號QDCYP-2012-15-1地塊位于城陽區夏莊街道中經二路西、夏塔路南側，土地用途為城鎮住宅用地，土地總面積69816㎡，其中出讓土地部分69816㎡，劃撥土地部分4739.8㎡。出讓土地部分規劃建筑面積91106.68㎡，容積率＞1.0且≤1.4，建筑密度≤25％，綠化率≥30％。
根據出讓公告，出讓土地部分將配建110套限價房，劃撥土地部分將配建經濟適用住房103套。該地塊出讓土地部分拍賣起叫價1330元/㎡，競買保證金為2600萬元。
此前8月27日消息透露，國務院可能在年末召開中央經濟工作會議之后批復房產稅試點，而正式實施將從2013年初開始。報道還表示，本輪房產稅改革可能將現有房產稅和城鎮土地使用稅合并為統一的房地產稅。
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