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最新:紅島新區(qū)歲末推大面積商住地塊 配建150套限價(jià)房
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
出口加工區(qū)地塊大概位置（具體位置以國土局發(fā)布的公告為準(zhǔn)）
最近一段時(shí)間，青島多個(gè)郊區(qū)地塊傳出了土地出讓消息，而備受矚目的紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)也將在年末走上拍賣場，近日，青島市國土資源局發(fā)布了出口加工區(qū)內(nèi)地塊的拍賣公告，該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅和批發(fā)零售，其中住宅用地的規(guī)劃面積較大，并且還將配建一定體量的保障性住房，拍賣時(shí)間為12月3日。
出口加工區(qū)地塊建設(shè)指標(biāo)
公示顯示，此次出讓的地塊位 于青島出共加工區(qū)配套產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，具體位置為程港路北側(cè)、十一號線東側(cè)，總占地面積為78455㎡，其中用于住宅建設(shè)的地塊占地70609.5㎡，規(guī)劃面積較大為127097.1㎡，出讓年限70年，批發(fā)零售地塊占地7845.5㎡，規(guī)劃面積為14121.9㎡，出讓年限40年。該地塊的容積率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率＞30%，起拍價(jià)為886元/㎡，競買保證金為3125萬元。公示還提到，在建設(shè)住宅的同時(shí)，該地塊還將建設(shè)不少于150套的限價(jià)房，配建指標(biāo)在白沙灣保障性住房項(xiàng)目中進(jìn)行落實(shí)，通過提取商品住宅用地出讓價(jià)款的10%的資金，作為保障性住房集中配建項(xiàng)目土地補(bǔ)償專用資金。
從大范圍上來看，此次即將拍賣的青島出口加工區(qū)內(nèi)地塊位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)中，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)作為今年新出爐的規(guī)劃，是“三城聯(lián)動(dòng)”中北岸城區(qū)的重要新城區(qū)，據(jù)了解，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)包括青島高新區(qū)、青島出口加工區(qū)及城陽區(qū)紅島街道、河套街道，占地面積約為160平方公里。作為新規(guī)劃城區(qū)，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)將依托高新區(qū)中央智力島初具規(guī)模的研發(fā)孵化平臺，建設(shè)青島市軟件科技城，打造創(chuàng)新與智慧型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前，青島軟件科技城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已通過專家評審（相關(guān)閱讀）。
該地塊周邊的具備一定的交通網(wǎng)絡(luò)，膠州灣高速以及龍海路、邵海路等城市主干道將方便居民通往膠州和城陽。與此同時(shí)，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃提出，將結(jié)合新空港城與青日連鐵路線的選址論證，優(yōu)化完善新城區(qū)綜合交通體系，梳理區(qū)域主干路網(wǎng)，注重新城區(qū)軌道交通、快速路、主次道路的規(guī)劃配置，并與大青島交通系統(tǒng)相融合。
據(jù)了解，該地塊毗鄰膠州灣生態(tài)濕地，所在的區(qū)域范圍內(nèi)有不少輕工業(yè)企業(yè)，相對而言商貿(mào)氛圍略顯冷淡，目前區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有利客來商場和在建的澤惠商業(yè)廣場，而棘洪灘即將拍賣的七個(gè)商業(yè)地塊，也會在不久的將來為紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)提供商貿(mào)配套。項(xiàng)目周邊具備城陽八中、河套小學(xué)、河套幼兒園等教育配套，但新建小區(qū)并不是很多，比較知名的有天一仁和星河灣，目前項(xiàng)目二期有小高層在售，面積78-100㎡，套一套二套三，均價(jià)5200元/㎡，購房可享98折優(yōu)惠。
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