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上周青島新房成交2908套 新市北新黃島漲聲一片
發布時間：
2024-04-09 08:52
上周青島新房成交2908套新市北新黃島漲聲一片
來源：青島新聞網房產2012-12-10
新聞網訊12月青島行政區劃一變，“老四方”、“原膠南”的成交量就一路高漲。根據青島網上房地產公布數據顯示，2012年12月2日-12月8日青島市新房共成交2908套，新房成交面積288187.9平方米，新房成交量環比前一周下降了10%。其中新建住宅成交2554套，住宅成交面積291796平方米，與前一周相比新建住宅成交量跌了14%。雖然新房以及新建住宅的成交量都成下降趨勢，但“新市北”“新黃島”的新房成交量依然十分不俗。
從每日新房成交情況來看，上周7天成交量、成交面積都是“兩頭低中間高”。前四天成交量平穩攀升，在12月5日當天成交量增至563套，達到上周峰值，此后三天成交緩慢下滑，但也維持在300套以上。
從青島市各區域新房成交情況來看，最熱鬧的區域當屬李滄區、“老四方”和“原膠南”，膠州、即墨等地也大幅上漲。
2012年12月1日，青島行政區劃實施調整，市北四方合并成為“新市北”，黃島膠南合體成為“新黃島”。從這一巨變中，人們聞到了市區中部崛起和西海岸蝶變的氣息，近幾周老四方和原膠南成交量上漲明顯。
上周保障房項目中冶文沁苑網簽結束，老四方成交量下滑至334套新房，雖然與此前近600套的成績相比略有遜色，但與其他區市相比可謂是“獨領風騷”。宜昌美景經濟適用房“貢獻”了172套的成交量，占四方區總成交量的51%，剩下的162套均是商品房成交，與前一周相比四方商品房成交量有顯著增長，而這顯然是受到區劃調整這一利好的影響，目前部分原四方區的樓盤已經開始更換廣告，“新市北”作為關鍵詞開始在樓盤廣告中出現，很多樓盤正在醞釀調價。
膠南合并后不限購政策暫未調整，但由于購房者擔憂政策影響，近幾周膠南成交量持續高漲，上周共賣出479套，為全市第二熱銷區域。加上開發區的180套成交量，新黃島共賣出659套新房。一周銷量排行榜中，膠南的山水新城緊隨保障房項目宜昌美景之后，以108套的成交量成為全市銷售亞軍、商品房銷冠。
除了區劃調整這一規劃利好外，即將于2013年元旦起在郊區五市征收的房屋維修金也是促進膠南成交量暴漲的原因之一。除膠南外，膠州、即墨、萊西等地也已出現了集中過戶和辦理房產證的現象。上周膠州成交415套，環比增長兩成多，中置青島風景和新向陽商業廣場躋身銷量榜前十。即墨市成交266套，環比前一周增長36%，一周銷量排行榜上僅有一個即墨市項目——萬科東郡，成交87套。
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