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歲末城陽土地市場涌動"拍賣潮" 本周又掛出3幅地塊共將配建經適房302套
發布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網訊，近日青島市國土資源和房屋管理局決定公開拍賣出讓城陽區三幅儲備地塊的國有建設用地使用權，本次拍賣出讓的這三幅地塊緊鄰城陽區交通要道，土地用途多樣化，并且出讓的土地還將配建經濟適用住房共302套，進一步加快了城陽保障房的建設。
編號QDCYP-2012-30-1地塊，位于城陽區204國道北側，青銀高速南側，原西郭莊社區。土地面積31280㎡，其中出讓土地部分土地總面積29523.38㎡，規劃建筑總面積48123.11㎡，規劃設計主要指標分別是容積率＞1.0≤1.63，其中配套商業950㎡，公共設施500㎡，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，拍賣起始價（樓面地價）為1239元/㎡，競買保證金為2900萬元。
據了解，該地塊的土地用途多樣，涉及商用服務及住宅用地，其中城鎮住宅用地，土地面積28633.81㎡，規劃建筑面積46673.11㎡，出讓年限70年；批發零售用地土地面積582.82㎡，規劃建筑面積950㎡，出讓年限40年；公共管理與公共服務用地土地面積306.75㎡，規劃建筑面積500㎡，出讓年限為50年。
為進一步加快城陽區保障房建設，該出讓地塊同樣劃撥土地配建了經濟適用房，其中配建經適房土地面積1756.62㎡，規劃建筑面積2863.29㎡，共有45套房源。
編號QDCYP-2012-30-2地塊，與前一幅地塊地理位置、土地用途均相似。同樣位于城陽區204國道北側，原西郭莊社區內。土地面積較編號QDCYP-2012-30-1地塊更大，為58161㎡，其中出讓土地部分土地總面積52795.24㎡，規劃建筑總面積71801.53㎡，規劃設計主要指標分別為容積率＞1.0≤1.36，其中配套商業9175㎡、公共設施625㎡，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，拍賣起始價（樓面地價）為1399元/㎡，競買保證金則高達5100萬元。
編號QDCYP-2012-30-2在出讓土地部分中，同樣涉及商服和住宅土地用途：城鎮住宅用地土地面積45589.36㎡，規劃建筑面積62001.53㎡，出讓年限為住宅年限70年；批發零售用地土地面積為6746.32㎡，規劃建筑面積9175㎡，土地出讓年限為商用年限40年；公共管理與公共服務用地土地面積459.56㎡，規劃建筑面積625㎡，出讓年限50年。該地塊劃撥土地部分配建經濟適用房中，土地面積為5365.76㎡，規劃建筑面積為7297.43㎡，共配建113套經濟適用房。
從地圖上看，本次出讓的兩幅地塊緊鄰出入青島市區的主要高速干道青銀高速以及城陽市區主干道204國道，這兩條交通主干道來往車量密集，若在此建設住宅及商服用地，將來居民出行會非常方便。
據了解，該拍賣地塊周邊高校云集，青島農業大學、青島華爾文理學院、青島中云經貿學校均在周邊，然而原西郭莊社區發展較為緩慢，周邊商業住宅，生活配套都相對落后，除怡景嘉苑和現在正在熱銷的金日紫都，幾乎沒有太多的新建樓盤項目。
另據了解，此次城陽拍賣的兩幅地塊將會在2012年12月26日上午9：00在城陽區行政服務中心二樓的土地礦產交易大廳舉行。
編號QDCYP-2012-31-1地塊位于城陽區惜福鎮街道黃家營社區、空港路北側。土地面積39385㎡，土地用途為城鎮住宅用地，出讓土地部分中，土地面積3159.05㎡，容積率＞1.0≤1.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規劃建筑面積37914.06㎡，拍賣起始價（樓面地價）1223元/㎡，其中配建的經濟適用房共計144套，土地面積7789.95㎡，規劃建筑面積9347.94㎡，本次出讓的這塊土地競買保證金為3000萬元。
從地圖上看，本次拍賣的該幅土地處于城陽區交通樞紐惜福鎮街道，北側為城陽主干道正陽東路、南側為空港路，并緊鄰青銀高速和204國道，來往青島市區及即墨等地的公交站點都匯集在此，交通四通八達，本次出讓拍賣的這幅地塊為純城鎮住宅用地，居民出行方便快捷。
據了解，本次出讓土地周邊已有多處配套成熟的新建小區，如伯金漢花園、盛世嘉園、怡馨苑三期等。該地塊將在2012年12月28日上午9：0:0在城陽區行政服務中心二樓的土地礦產交易大廳舉行。
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