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老四方瑞普電氣拆遷改造地塊將拍賣 變身居住區配建347套經適房
發布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網房產 2013-02-28 07:30:35
拍賣出讓地塊基本情況和規劃指標要求
新聞網訊 經過年前市郊的多塊土地頻頻出現集體“出讓潮”后，新春年后終于盼來了市區地塊的陸續上市。近日，青島市國土資源和房屋管理局決定以拍賣方式出讓一宗儲備國有建設用地使用權。該地塊位于水清溝西南側，靠近老四方人民路商業圈，地理條件優越，根據公示顯示，該地塊還將配建不少于347套的經濟適用住房。
編號335-325-370205-005-005-1012地塊大致區位圖
編號335-325-370205-005-005-1012地塊，地處市北區（原四方區）金華路56號、60號，供應土地總面積46602.6平方米，規劃建筑總面積121166.8㎡，其中土地出讓部分土地面積34480.6㎡，規劃建筑面積95839.3㎡，主要以城鎮住宅和商服兩部分土地用途，其中城鎮住宅用地土地面積25762㎡，規劃建筑面積71605.9㎡，出讓年限70年；商服用地土地面積8718.6㎡，規劃建筑面積24233.4㎡，出讓年限40年；在規劃指標要求方面：容積率＞1≤2.6，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；土地競買保證金為6781萬元，拍賣起叫價（樓面地價）3538元/㎡。
據了解，該宗土地還專門劃撥出部分地塊用于建設經濟適用房和一個六班制的托幼學校，其中經濟適用住房土地面積8120㎡，規劃建筑面積≥22569.5㎡，經適房套數不少于347套。而托幼學校土地面積達4002㎡，規劃建筑面積2758㎡。
據了解，本次出讓的這幅地塊原為青島瑞普電氣有限責任公司舊廠址和其在1965年自建的職工宿舍樓。2012年中旬，四方區瑞普電氣改造項目啟動，涉及產權人108戶。本次出讓拍賣的這宗土地就是瑞普電氣改造項目。按照當時出臺的改造規劃，該地塊老廠區搬遷后預備建設新居民小區，地塊內規劃有18座高層住宅（其中3座為居民拆遷安置用房），同時還將配建幼兒園和商服網點。
根據地圖顯示，該宗地塊正處于青島原四方老城區最繁華熱鬧的地段，老水清溝商圈與海云庵商圈分列地塊的南北兩側。近幾年，保利等大型房企看中四方老城區未來發展前景，紛紛入駐其中，周邊新建小區林立，如今新房的價格早就超過了萬元，而且銷售十分搶手，地塊西側的保利百合花園東區、西區均已售罄，均價已達到10000元/㎡左右，而距離該地塊不遠，去年3月才開盤的海情御園銷售同樣火爆，均價已經達到9800元/㎡。在人民路商業圈、海云庵商圈和水清溝商圈的襯托下，這里商業配套設施齊全，公共交通便利，生活非常方便，。
此次拍賣會定于2013年3月21日在青島市公共資源交易大廳進行公開競拍，如此稀缺的黃金地塊最終能花落誰家，讓我們拭目以待。（記者 王靜）
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