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新政后島城土地首拍：27輪競價 天一地產拿下新市北地塊
發布時間：
2024-04-09 08:52
今天，青島市國土資源和房屋管理局公開拍賣出讓市北區1幅儲備地塊的國有建設用地使用權。該地塊經過27輪競價，最終被青島天一福萊房地產開發有限公司以樓面地價5860元/㎡，總價56161.83萬元拿下。
開發商搶地三級跳 一口價加近1000元
開拍后77號競拍者就加入了與56號競拍者搶地的戰爭中，56號競拍者首先應價，之后有幾家競拍者加價，直到77號競拍者一口氣加了近千元，將價位直接從3688元提到了4600元，此舉之后，一些開發商不再“跟風”，而那些沒有舉過牌的開發商也因為此價超過了預期的價位，而沒有機會再舉牌。之后，57號競拍者加入了77號競拍者的“角逐”中。由于77號競拍者對該地塊志在必得，又三番兩次一口氣加價數百元，三級跳加價直接將3500元檔的地價提到了5000元檔，最后，經過27輪加價，該地價以接近6000元的高價5860元/㎡，總價56161.83萬元成交，新年第一次“搶地戰”落下帷幕。
77號競拍者多次大幅加價
老四方區成熟商圈地塊 周圍項目均價過萬
出讓的土地總面積達46602.6平方米，規劃建筑總面積121166.8平方米。土地用途為城鎮住宅及商服用地。值得注意的是，該地塊將配建不少于347套經適房及六班制托幼。
拍賣土地詳情
該地塊位于市北區（原四方區）金華路56號、60號，即水清溝西南側，靠近老四方人民路商業圈，地理條件優越。土地用途為城鎮住宅及商服用地。其中，城鎮住宅用地土地面積25762平方米，規劃建筑面積71605.9平方米，出讓年限70年；商服用地土地面積8718.6平方米，規劃建筑面積24233.4平方米，出讓年限40年。規劃指標要求容積率大于1小于等于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%。
此外，該宗土地還專門劃撥出部分地塊用于建設經濟適用房和一個六班制的托幼學校。劃撥土地部分8120平方米用于配建不少于347套經濟適用性住房，規劃建筑面積不少于22569.5平方米。而托幼學校土地面積達4002平方米，規劃建筑面積2758平方米。
地塊大致位置以及周圍項目
據了解，該地塊老廠區搬遷后預備建設新居民小區，地塊內規劃有18座高層住宅（其中3座為居民拆遷安置用房），距離地塊較新的項目是保利百合花園(小區網 論壇)(小區網 論壇)，項目均價為10039元/㎡，環比上月上漲2.07%，同比去年上漲7.19%，不止保利百合花園(小區網 論壇)(小區網 論壇)，周圍的房源均價皆在萬元以上，還十分搶手。
（來源：2013-3-21搜房網）
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