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土地拍賣：歡樂濱海城內30萬㎡商務金融地塊上市 城陽中心新地塊將建經濟適用住宅
發布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網房產
新聞網訊 日前，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，將以拍賣方式出讓兩幅儲備地塊的國有建設用地使用權。本次出讓的兩幅地塊分別位于城陽區流亭機場和市北區跨海大橋附近，地塊主要以住宅及商業服務用途為主。其中，城陽區即將拍賣的地塊中，有部分劃撥土地將用于配建經濟適用住房，共計230套。
市北跨海大橋周邊一商業地塊出讓 緊扣擁灣發展經濟戰略
市北區瑞海北路17號地塊大致位置圖
根據拍賣公告顯示，即將拍賣出讓的編號為343-319-370205-005-004-1056（B-4-04）地塊，位于市北區瑞海北路177號，土地總面積54998㎡，規劃建筑總面積302489㎡。其中，出讓土地部分的土地面積54998㎡，規劃建筑面積302489㎡，用途為商務金融，出讓年限40年，容積率5.5，建筑密度40%左右，綠地率≥25%，競買保證金6049萬元，拍賣起叫價（樓面地價）1000元/㎡。拍賣會將定于9月27日9時30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。
從地圖上可以看出，瑞海北路177號地塊位于膠州灣跨海大橋東海岸咽喉要塞，西側與膠州灣跨海大橋設有1處互通式立交，立交通往膠州灣高速和膠州灣跨海大橋兩個方向。據了解，環灣大道自2010年改造后，已成為一條城市景觀大道，由此向北通往城陽、即墨，向南可通往新疆路、云南路到達海底隧道至黃島、膠南，向東可通過瑞昌路、山東路到達青島市政府，已經成為青島市南北大動線之一。
憑借“環灣保護、擁灣發展”戰略，環膠州灣200多公里長的岸線周邊近年來發生著翻天覆地的變化，城與海的融合更產生無限生機與活力。回顧青島百年來的發展歷程，可以清晰地看出一個圍繞膠州灣不斷推進開發建設的歷史脈絡。目前，瑞海北路177號地塊周邊已有不少成熟樓盤，綠地歡樂濱海城起價7999元/平方米，海情御園9350元/㎡、保利香檳國際11000元/㎡起。隨著青島擁灣發展戰略的推進，相信該區域將來必將為青島主城區北部商圈再添光彩。
城陽中心地帶一幅商住用地9月開拍 規劃230套經濟適用住房
城陽區青威路西側拍賣地塊大致位置圖
根據拍賣公告顯示，近期即將拍賣出讓城陽區地塊編號為QDCYP-2013-11-1，具體位于城陽區青威路西側，總占地面積47458㎡。其中出讓土地部分中城鎮住宅用地27670.6㎡，規劃建筑面積55341.31㎡，出讓年限70年；批發零售用地12339.1㎡，規劃建筑面積24678.16㎡，出讓年限40年。容積率＞1.0≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，拍賣起始價（樓面地價）1719元/㎡，競買保證金12000萬元。劃撥土地部分（配建經濟適用住房）占地面積7448.3㎡，規劃建筑面積14896.53，共計230套。拍賣將于9月25日上午9：00整在城陽區行政服務中心二樓的土地礦產交易大廳舉行。
據了解，青威路位于城陽區中心地段，地處正陽路商圈。緊靠城陽區政府和流亭機場。除有配套齊全的商業娛樂設施外，還有城陽區人民醫院、青島農業大學、城陽區出租客運中心等醫療、教育、交通設施。
此外，該地塊周邊新售樓盤項目也不少，主要有青特城、華鵬東城、青啤TAHA市區、國學大宅等，房源多為高層、小高層和洋房，價格基本處于7字頭水平，可以滿足不同剛需購房者的多種需求。該地塊開建之后將再為城陽市中心地段添一處商住一體綜合型社區。
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