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嶗山區(qū)"最大"商務(wù)金融地塊下月20日拍賣 建筑面積超10萬㎡競買保證金超過4.5億
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2013-09-30
1-C0077#地塊大致位置圖
新聞網(wǎng)訊日前，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布拍賣公告，將以拍賣方式出讓?shí)魃絽^(qū)一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃建筑面積為103659㎡，單幅地塊規(guī)劃建筑面積就超過10萬㎡，這堪稱是近期青島市市區(qū)土地拍賣市場上上市的“最大”一幅地塊。
嶗山區(qū)一商務(wù)金融用地10月20日起拍規(guī)劃建筑面積103659㎡
根據(jù)拍賣公告顯示，此次所拍賣的編號為1-C0077#的地塊位于嶗山區(qū)深圳路以西、汽車東站以南，土地用途為商務(wù)金融，出讓年限為40年，土地面積為21154.8㎡，規(guī)劃建筑面積103659㎡，容積率≤4.9，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，競買保證金45153萬元，拍賣起叫價4356元/㎡。
串聯(lián)浮山后、嶗山商圈周邊房價均過萬
從地圖中可以看到，1-C0077#地塊東臨深圳路，西臨海爾路、遼陽路-海爾路立交橋，南臨同安路，與浮山和海岸線保持著恰當(dāng)?shù)木嚯x，北臨遼陽東路、青鋼立交橋。同時，該地塊北側(cè)即為青島汽車東站，交通條件十分便利。
從地理位置上來說，該地塊毗鄰浮山后商圈與嶗山商圈。浮山后商圈概念起于2012年，由市北區(qū)政府牽頭。西起福州北路、黑龍江南路，東至勁松七路，南起銀川西路，北接長沙路，總占地面積逾5平方公里，規(guī)劃范圍內(nèi)可利用土地約87公頃。該商圈完全建成后，將成為輻射50萬人口，集商務(wù)、商業(yè)、金融、文化和娛樂于一體的島城第一大商圈。而此次即將拍賣的1-C0077#地塊正位于浮山后商圈以東。此外，隨著麗達(dá)購物廣場、大拇指廣場以及啤酒廣場的開門納客，作為青島六大商圈之一的嶗山商圈近年來也越發(fā)凸顯其青春與活力。預(yù)計1-C0077#地塊商務(wù)金融業(yè)態(tài)建成后，將成為串聯(lián)浮山后商圈與嶗山商圈的青島又一商業(yè)中心。
目前，1-C0077#地塊周邊已有不少成熟社區(qū)，海韻花園、名匯國際、青建尚東區(qū)、東方美景、鴻泰雅園等，均價均在15000元/㎡以上。
該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會將于2013年10月20日舉行。
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