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城陽主城區兩地塊將拍賣 占地10萬㎡保證金過億 未來將配建376套經適房
發布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網房產 2013-11-09 07:30:29
新聞網訊 近日，青島市國土資源和房屋管理局公布一則拍地消息，決定公開拍賣出讓兩幅儲備地塊的國有建設用地使用權。據悉，兩幅地塊均位于北岸新城——城陽區，總占地面積超10萬㎡，未來將建批發零售用地、城鎮住宅用地，競買保證金超1億元。值得一提的是，銀河路地塊將劃撥2萬多平方米的土地配建376套經濟適用房。
編號QDCYP-2013-12-1地塊大致位置圖
根據拍地公告，編號QDCYP-2013-12-1地塊位于城陽區春陽路南側，土地總面積為3620㎡，土地用途為批發零售用地，規劃面積為4344㎡，出讓年限為40年。規劃指標方面：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥20%。拍賣起叫價2083元/㎡，競買保證金300萬元。
從地圖上看，編號QDCYP-2013-12-1地塊地處城陽主城區內，臨近長城路、明陽路、正陽路等城市主干道路，交通便利。地塊周邊住宅小區較多，如盈園廣場、仁和居、翰林苑、陽光麗舍等等，入住率高，生活氛圍濃厚，人氣旺盛。在此建立批發零售業，主要客群面對的是周邊居民，當地居民生活、購物也更加方便。
編號QDCYP-2013-12-2號地塊大致位置圖
編號QDCYP-2013-12-2號地塊位于城陽區銀河路南側，占地面積101709㎡，未來將做城鎮住宅用地，出讓年限70年。其中，出讓部分土地面積為81367.2㎡,建筑面積97640.64㎡，規劃指標方面：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；劃撥土地部分占地20341.8㎡,規劃建筑面積24410.16㎡，將配建376套經濟適用房。拍賣起叫價1841元/㎡，競買保證金1億元。
2號地塊位于銀河路上，緊鄰鄰青銀高速、夏塔路、王沙路等市政主干道路，交通較為便捷。地塊位于惜夏板塊上，自然環境優美，空氣清新，老舊的自然村環伺周邊，如趙哥莊、寺后村、夏莊街道等等，新建樓盤數量較少。待項目建成后，不僅會大大豐富當地的樓盤數量，而且會提高居民的居住質量。此外，由于建筑密度較小，業內人士預測，未來可能將建低密度的洋房、小高層。
隨著大青島環灣發展規劃的進一步深入實施，城陽、黃島、紅島等規劃區域都得到了飛速的發展提升，特別是城陽區城市改造的進程更為明顯。據了解，城陽區政府有望打通棘洪灘街道和上馬街道，在春陽路現有的基礎上繼續擴容，打造城陽的第二條“正陽路”。在此之前，春陽路也早已成為地產大鱷們爭相進駐的熱點區域。
從地圖上我們可以看出，春陽路也是城陽區的主干道之一，而且與國城路等主要道路相近，交通極為便利，為商業地產的發展提供了極大利好。目前，春陽路周邊已有大潤發和利群兩大商圈，并互通共振，形成了得天獨厚的商業氛圍與資質，蘊藏著巨大消費潛力。交通便利和老牌大商場為春陽路的商業發展奠定了雄厚的基礎，如今又頻繁有新地塊問世，為這一片區的升級改造，添磚加瓦，提供豐富的土地貯備。
據了解，本次拍賣會將于2013年11月26日上午9：00整在城陽區行政服務中心二樓的土地礦產交易大廳舉行。
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