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李滄十梅庵旁兩地塊上市 占地面積超5萬㎡保證金過億
發布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網房產 2013-11-22 07:20:47
地塊指標詳情（點擊查看大圖）
新聞網訊 11月21日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，決定以拍賣方式出讓李滄區二宗儲備國有建設用地的使用權。根據拍賣公告，即將拍賣的這兩宗地塊位于文昌路以東、十梅庵路以北，土地占地總面積53310㎡，規劃建58635.5㎡的住宅社區，拍賣起叫價2040元/㎡，保證金113160000元，超過了1個億。值得一提的是，此處的兩幅地塊還將劃撥2665.6㎡的土地作為保障房使用，配建49套公租房。
根據拍地公告，兩宗地塊是位于相同地理位置的兩宗不同地塊。
1號地塊編號74-344-370213-010-004-GB01001（A-04-04）,土地總面積30329.3㎡，規劃建筑面積為33362.23㎡，土地用途為城鎮住宅用地。出讓土地部分占地面積28812.8㎡，出讓年限70年，容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠化率≥40%。競買保證金6438萬元，樓面地價2040元/㎡。劃撥土地部分占地面積1516.5㎡，作為保障房用地，配建超28套公租房。
2號編號374-344-370213-010-004-GB01002（A-04-06），占地總面積22981.2㎡，規劃建筑面積25279.3㎡，城鎮住宅用地。出讓土地部分28812.8㎡，共出讓年限70年，容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。競買保證金4878萬元，拍賣起叫價2040元/㎡。另外，劃撥土地部分總面積大約1149.1㎡，至少配建21套公租房。
1號2號地塊大致位置圖
從地圖上看，地塊位于李滄北部近城陽的位置，位于重慶中路、黑龍江中路、青銀高速、湘潭路等多重市政主干道路的層層包圍之中，無論是南下通往主城區還是北上去城陽區，交通都十分便利。地塊緊鄰十梅庵風景區，青山綠水，槐花飄香，居住環境十分良好。
近幾年以來，李滄、城陽的規劃利好方興未艾，特別是樓市的發展勢頭良好。區域內，已有多家地產公司在此“安營扎寨”，但房價也仍處于價值洼地，大批量的剛需族在此落戶安家。新盤如中南世紀城均價8000元/㎡，中鐵華胥美邦均價均價7600元/㎡，藍山灣均價9000元/㎡。此次即將拍賣的兩幅地塊未來將能夠建成又一處新型居住社區，為剛需購房者“北上”置業提供一個新的選擇。
據悉，此次拍賣會將于2013年12月13日在青島市公共資源交易大廳舉辦。
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