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關注土地拍賣：李滄商圈再添2宗商住地塊 新都心將建85套公租房
發布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網房產 2013-11-26 07:15:05
1、2、3號地塊大致位置圖
新聞網訊 李滄商圈將再添2處商住用地，新都心附近將建公共租賃住房。日前，青島市國土資源和房屋管理局發布拍賣公告，決定拍賣出讓3宗儲備國有建設用地的土地使用權。此次出讓的3宗地塊土地用途均以商住為主，其中市北區拍賣地塊中將有2000多平方米用于配建公租房，總套數不低于85套。
1、2、3號地塊基本情況及規劃指標要求
新都心周邊再添商住綜合用地 將建公租房85套
根據拍賣公告顯示，此次出讓的1號地塊土地編號為337-334-370205-007-001-1006（B地塊），位于市北區長沙路以北、周口路以東，土地總面積59644.1㎡，規劃建筑總面積150303㎡，競買保證金54451萬元，樓面地價拍賣起叫價3750元/㎡。其中出讓土地面積57620.7㎡，劃撥土地面積2023.4㎡。出讓土地部分中，規劃建筑總面積145204㎡，容積率2.52。其中城鎮住宅用地47223.9㎡，出讓年限70年，規劃建筑面積119004㎡；商服用地10396.8㎡，出讓年限40年，規劃建筑面積26200㎡。
另外，該地塊劃撥土地部分均為城鎮住宅公共租賃住房用地，規劃建筑面積不低于5099㎡，總套數不低于85套。
從地圖中可以看到，1號地塊交通便利、商業繁華。北臨跨海大橋高架路，可由此通往黃島區及青蘭高速；東臨規劃中的地鐵M3號線及規劃中的“新都心”。南鄰雁山立交橋，西鄰環灣大道。該地塊緊鄰的“新都心”是青島主城區的地理核心，目前已列入青島市“千萬平米”商貿區建設規劃，擬利用3—5年時間打造成為現代化的商務中心、商貿中心和居住中心。此外，該區域周邊還有青島市中心醫院、青島海生腫瘤醫院、青島56中、北嶺山森林公園、嘉定山公園、海爾信息產業園等多種教育、生活、醫療、商業、娛樂配套。
目前，該區域周邊已有不少住宅社區，保利百合花園、海情御園、鴻仕雅居、左岸風度等均價都在萬元上下。
李滄商圈將添2宗商住綜合用地 周邊房價均已過萬
2號地塊土地編號為352-350-370213-006-006-0085，位于李滄區大嶗路以北、南嶗路以南、東山四路東側。土地總面積13659.8㎡，規劃建筑總面積68034㎡，容積率4.98，建筑密度43.85%，綠地率15.02%，競買保證金10682萬元，樓面地價拍賣起叫價3140元/㎡。其中城鎮住宅用地土地面積11635.9㎡，出讓年限為70年；商服用地2023.9㎡，出讓年限為40年。
3號地塊土地編號為352-349-370213-006-006-0086，位于李滄區大嶗路以北、南嶗路以南、東山四路西側。土地總面積19596.1㎡，規劃建筑總面積70830㎡，容積率3.61，建筑密度33.10%，綠地率29.15%，競買保證金11546萬元，樓面地價拍賣起叫價3260元/㎡。其中城鎮住宅用地土地面積15332.2㎡，出讓年限為70年；商服用地4263.9㎡，出讓年限為40年。
從地圖中可以看到，2、3號地塊位于李滄商圈核心，北臨下王埠立交橋，南鄰九水路立交橋，西鄰規劃中的地鐵M3號線，東臨青銀高速。由于地處李滄商圈，該區域內有李滄萬達廣場、偉東樂客城等大型商超，此外周邊還有青島第八人民醫院、李滄文化公園、李村小學等多種配套，生活便利、交通便捷。另據了解，該區域內目前已有不少成熟住宅社區，中央公園、偉東幸福之城等均價都在萬元線上下。
本次國有建設用地使用權拍賣會定于2013年12月17日在青島市公共資源交易大廳舉辦。
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