新聞網(wǎng)訊 11月26日，青島市2013年第二批保障房正式上市，當(dāng)日青島市住房保障中心王育生主任做客《網(wǎng)絡(luò)問政》，就住房保障工作與青島市民網(wǎng)友進(jìn)行在線交流，并重點(diǎn)回答了即將上市的第二批保障房申購(gòu)方面的問題。

2013年全市開工保障房18173套 第二批上市房源達(dá)4393套

訪談開始，王育生主任首先介紹了2013年青島市保障房工作的進(jìn)展情況，據(jù)他介紹，2013我市共計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。截至目前，全市共落實(shí)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目54個(gè)、房源18173套，并于9月底前全部開工建設(shè)；已完成配租配售保障性住房3953套。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房1251套、限價(jià)商品住房1481套、廉租住房實(shí)物配租 1221套。

2013年我市第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房預(yù)售工作將于11月27日正式啟動(dòng)，包含10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和9個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目，共計(jì)4393套房源。納入本批公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目有位于市北區(qū)的青建·宜昌新苑、中海·臨安府，李滄區(qū)的中南世紀(jì)城，城陽(yáng)區(qū)的中交·陽(yáng)光嶼岸、海信·依云谷、龍湖白沙河五期、水悅城、春陽(yáng)花園、茵悅嘉園、陽(yáng)光上城三期；納入本批公開銷售的限價(jià)商品住房項(xiàng)目有位于市北區(qū)的和達(dá)·中心城、新都心苑，李滄區(qū)的金水·龍澤苑，城陽(yáng)區(qū)的水悅城、龍湖白沙河五期、中交·陽(yáng)光嶼岸、茵悅嘉園、陽(yáng)光上城三期、團(tuán)結(jié)新城。

除此之外，近期我市還將陸續(xù)推出位于李滄區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域的1400余套公共租賃住房，屆時(shí)將按照屬地化原則由各區(qū)組織開展配租工作，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標(biāo)任務(wù)。

 四千多套保障房市民摩拳擦掌 保障房中心主任詳解申購(gòu)條件

看到第二批保障房有如此多的項(xiàng)目，數(shù)目巨大的房源同時(shí)上市，不少市民詢問具備什么樣的條件才可以申購(gòu)保障房，王育生主任給予了詳細(xì)的解答：

根據(jù)我市保障性住房管理有關(guān)規(guī)定：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；

 申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口；2、人均月收入不超過2796元；3、人均住房建筑面積不超過20平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。如市民符合上述申請(qǐng)條件，可于工作日到戶籍所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房購(gòu)買資格手續(xù)。

 另外公租房也是市民網(wǎng)友關(guān)注的熱點(diǎn)，據(jù)王育生主任介紹，根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)的公共租賃住房，申請(qǐng)家庭的家庭成員均應(yīng)具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上。

 申請(qǐng)市區(qū)面向外來務(wù)工人員供應(yīng)的公共租賃住房，可不受戶籍限制，但應(yīng)滿足以下條件：申請(qǐng)人應(yīng)在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)暫住登記1年以上,已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同，在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或在我市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上,在本市市區(qū)范圍內(nèi)無住房。外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房原則上由其所在單位統(tǒng)一向單位所在地的區(qū)市住房保障機(jī)構(gòu)提出。

 新項(xiàng)目定價(jià)備受關(guān)注 老項(xiàng)目工程進(jìn)展成焦點(diǎn)

 在第二批上市的保障房項(xiàng)目中，市區(qū)熱點(diǎn)項(xiàng)目最受關(guān)注，在訪談中有市民提問，和達(dá)中心城和新都心苑兩個(gè)項(xiàng)目相距不遠(yuǎn)，也都是限價(jià)房項(xiàng)目，為啥價(jià)格差那么多？王育生主任告訴大家，限價(jià)商品住房的價(jià)格是在土地出讓前由市國(guó)土資源和房屋行政管理部門、價(jià)格行政管理部門，根據(jù)同地段商品住房?jī)r(jià)格的20%以上比例下浮確定的。兩個(gè)項(xiàng)目所在區(qū)域不同，商品住房?jī)r(jià)格差異較大，因此限價(jià)房?jī)r(jià)格也差異較大。

    也有市民詢問之前購(gòu)買的保障房歷史遺留問題。一名網(wǎng)友問及李滄區(qū)秀水花園經(jīng)適房，購(gòu)買簽合同時(shí)說今年12月31日交房，如今廚房還沒上水，綠化、路面等都還沒做，能否如期交付？王育生主任告訴網(wǎng)友，經(jīng)核實(shí)我市2012年9月公開銷售的秀水花園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目由青島盈秀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，目前該項(xiàng)目配建的經(jīng)濟(jì)適用住房部分已單體竣工，正在進(jìn)行配套工程施工，市政管網(wǎng)正在積極鋪設(shè)中，市住房保障中心將積極督促相關(guān)單位抓緊完善手續(xù)、加快工程進(jìn)度，力爭(zhēng)早日交付；另外還有天一金色海灣項(xiàng)目，也有市民反映項(xiàng)目進(jìn)度慢，遠(yuǎn)落后于同一區(qū)域的白沙上苑項(xiàng)目，我們將積極督促開發(fā)建設(shè)單位抓緊施工爭(zhēng)取按合同約定日期交房，同時(shí)還將積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門盡早完善相關(guān)配套設(shè)施。

【熱點(diǎn)問題】

 網(wǎng)友：購(gòu)買經(jīng)適房，以后還需要補(bǔ)交房屋維修金嗎？

 王育生：根據(jù)《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）相關(guān)規(guī)定， 商品房（含保障性住房、拆遷安置房，下同）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項(xiàng)維修資金。

首期房屋專項(xiàng)維修資金每平方米建筑面積的交存標(biāo)準(zhǔn)：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存；未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設(shè)地下車庫(kù)的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。

原有房屋未建立專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)建，具體方式由業(yè)主大會(huì)決定；未成立業(yè)主大會(huì)的，由房屋所在地街道辦事處組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主決定。業(yè)主未交存、續(xù)交、補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金的，房屋行政管理部門不予受理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。

     網(wǎng)友：李滄區(qū)福林萬(wàn)家二期09年9月交房的，房產(chǎn)證什么時(shí)間能辦下來？

     王育生： 據(jù)了解，福臨萬(wàn)家項(xiàng)目涉及超合同約定建筑面積（超容積率）應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金和歷史遺留問題，需多個(gè)部門協(xié)調(diào)解決，待各部門形成統(tǒng)一意見后，市國(guó)土局將根據(jù)確定的意見盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

 網(wǎng)友： 惠水路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目何時(shí)能夠上市銷售？

     王育生：經(jīng)落實(shí)，惠水路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目因定價(jià)機(jī)制問題，目前暫不具備配售條件，我們正在協(xié)調(diào)解決，待相關(guān)條件成熟后將及時(shí)面向社會(huì)公布。

     網(wǎng)友：富美文化商苑廉租房何時(shí)能夠公開配租？

     王育生：富美文化商苑的廉租住房為我市市北區(qū)統(tǒng)一配租的廉租住房房源。經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)目現(xiàn)正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。近期有關(guān)部門將專門對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行督導(dǎo)，進(jìn)一步要求相關(guān)部門加緊施工，待項(xiàng)目驗(yàn)收合格達(dá)到入住條件，將盡快組織配租入住工作。具體情況可以撥打青島市住房保障中心政策咨詢電話82681116，也可咨詢市北區(qū)住房保障部門，咨詢電話83838622。