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重慶路剛剛通車就有黃金地塊上市 4770/㎡起拍 配建公租房
發布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網房產 2013-12-03 07:00:41
新聞網訊 日前青島市國土資源和房屋管理局同時公布了市北區和城陽區的三宗土地拍賣公告，此次市北兩宗地塊主要用途為商服和住宅用地，若拍賣成功，新市北又將增添城市綜合體，其中位于重慶南路地塊還將建設至少114套公租房；另外位于城陽區的地塊主要用于批發零售，未來將豐富惜福鎮社區的商業配套。
拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
重慶南路25號區位圖
編號326-327-370205-001-002-1013地塊位于市北區重慶南路25號，土地面積11372.2㎡，規劃建筑總面積23881.6㎡，其中土地出讓部分的土地總面積為8110.3㎡，規劃建筑總面積17031.6㎡，該部分土地將分為住宅和商服兩種土地用途，其中住宅部分土地面積為4698.6㎡，規劃建筑面積9867.1㎡，土地年限為70年；商服部分土地面積為3411.7㎡，規劃建筑面積7164.5㎡，出讓年限為40年。規劃指標方面：容積率≤2.1，建筑密度≤40%，綠地率為≥20%，拍賣起叫價4770元/㎡，競買保證金4063萬元。與此同時，該宗地塊還有部分劃撥土地，土地面積為3261.9㎡，規劃建筑≥6850㎡，土地用途為城鎮住宅，未來將主要建設至少114套公共租賃住房來解決中低收入群體住房問題。
重慶路于11月底完成拓寬改造工程并于日前全線通車，重慶路的通車讓不少市民倍感交通順暢帶來的便捷快速，而此次即將出讓的這一地塊正位于重慶南路沿線，東臨正在大力興建的新都心，西靠繁華的人民路商業圈，地理位置十分優越，此次拍賣上市或將引起地產商的新一輪哄搶。
根據地圖顯示，該地塊地處青島成熟的老城區范圍內，周邊主要聚集多個90年代就已建起的成熟小區，新建樓盤并不多見，從地塊向北至瑞昌路沿線現有瑞納紫軒、常青藤、中海臨安府等，房價已高達1.5萬元/㎡，沿著重慶南路向東，海爾時代廣場等一批新建樓盤也正在如火如荼地建設當中。此次出讓地塊的商服用途將與早已成熟的人民路商業圈相輔相成，帶動重慶路周邊商業發展。
瑞海北路11號、21號區位圖
除此之外，市北區的另一幅地塊也于同期掛出招拍掛公告，該地塊編號為341-318-370205-005-004-1057（C-5-01），地處市北濱海新區瑞海北路11號、21號，根據公示顯示，該地塊土地總面積16468.5㎡，規劃建筑總面積為29643.3㎡，土地用途為城鎮住宅和商服兩部分，其中城鎮住宅部分土地面積為13174.8㎡，規劃建筑面積23714.6㎡，商服部分土地面積為3293.7㎡，規劃建筑面積為5928.7㎡，規劃指標方面：容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，樓面起拍價為3630元/㎡，競買保證金為5381萬元。
該地塊緊鄰歡樂濱海城，目前以商務辦公、休閑旅游、商業、居住為主導功能的多元復合型生態新城歡樂濱海城正在逐步建設完善當中，其中保利香檳國際、綠地新里海德公館等項目都已開盤上市，起價在9000元/㎡至11000元/㎡不等，數字文化產業園的規劃于近期面向市民公示，而緊鄰后海的珍寶海鮮舫也將于明年5月開始試營業，由此打破了青島海上高端餐飲的空白。另據了解，緊鄰該宗地塊的溫莎郡也已開工建設，此次公示地塊主要以住宅和商服兩用途為主，并緊鄰后海海岸線，歡樂濱海城即將興起又一座瞰海城市綜合體項目。
根據地圖顯示，該地塊緊鄰通往市區及城陽及高新區的主要交通干道環灣高速路，交通四通八達，距離地塊不遠處是即將投入使用的青島鐵路北客站，市民出行非常方便快捷。
以上兩宗地塊將定于2013年12月24日在青島市公共資源交易中心舉辦。
拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
城陽區惜福鎮街道鐵騎山路南側區位圖
與此同時，市國土資源和房屋管理局在同一天還掛出了一宗位于城陽區惜福鎮街道鐵騎山路南側地塊的拍賣公告，該地塊編號為QDCYP-2013-16-1，土地面積為47397㎡，規劃建筑總面積56876.4㎡，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，根據公式顯示，該地塊未來將用于批發零售，拍賣起始價格為1358元/㎡，保證金為5000萬元。
根據地圖顯示，該地塊周邊目前聚集了多個村莊及企業工廠，并無太多商業配套，該地塊主以批發零售用途為主將填補周邊的商業空白，為周邊村民提供商業購物配套，提高居民生活水平。
據悉，這幅地塊的拍賣將于2013年12月25日在城陽區行政服務中心舉行。
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