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李滄十梅庵兩幅地塊成功出讓 保利北青島再下一城
發布時間：
2024-04-09 08:52
李滄十梅庵兩幅地塊成功出讓 保利北青島再下一城
來源：青島新聞網房產
兩幅地塊指標詳情
新聞網12月13日訊 自上周南京路1號“準地王”因故停拍之后，島城歲末土地市場立刻陷入一種“波濤暗涌”狀態，市民們對拍地動態更為關注。根據11月發布的拍地公告，李滄區旁兩幅地塊將于13日上午在青島市公共資源大廳公開拍賣。新聞網記者也在第一時間趕往拍賣現場，為廣大網友帶來獨家第一手消息。
上午8點30分，距離本場土地拍賣還有1小時時間，當記者到達市公共資源交易大廳時，已經有多位參加、觀摩本場土地拍賣會的房地產業內人士在休息區靜候等待入場，他們均向記者表示，十分關注歲末青島土地市場上這為數不多的幾場主城區土地拍賣會，因為臨近歲末上市的地塊位置都屬于難得的“旺角”。
1號地塊土地位置示意圖
88號競買人舉牌應價
1號地塊被被保利（青島）實業有限公司、青島十梅庵置業有限公司聯合競得
上午9點30分，土地拍賣會正式開始。首先，拍賣師簡單介紹了一下地塊的基本情況。1號地塊編號74-344-370213-010-004-GB01001（A-04-04）,土地總面積30329.3㎡，規劃建筑面積為33362.23㎡，土地用途為城鎮住宅用地。出讓土地部分占地面積28812.8㎡，出讓年限70年，容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠化率≥40%。競買保證金6438萬元，拍賣起叫價2040元/㎡。劃撥土地部分占地面積1516.5㎡，作為保障房用地，配建超28套公租房。
隨后，拍賣師宣布1號地塊進入競拍環節。88號競買人率先舉牌應價，而其他競買人并沒有舉牌競價。僅經過一輪舉牌，1號地塊被保利（青島）實業有限公司、青島十梅庵置業有限公司以樓面地價2040元/㎡聯合競得，土地成交總價6465.6005萬元。
2號地塊土地位置示意圖
2號地塊也被保利成功收入囊中
現場簽約
緊接著，2號地塊拍賣正式開始。該地塊編號374-344-370213-010-004-GB01002（A-04-06），占地總面積22981.2㎡，規劃建筑面積25279.3㎡，城鎮住宅用地。出讓土地部分28812.8㎡，共出讓年限70年，容積率≤1.1，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。競買保證金4878萬元，拍賣起叫價2040元/㎡。另外，劃撥土地部分總面積大約1149.1㎡，至少配建21套公租房。
當現場拍賣師宣布2號地塊競價正式開始后，仍然只有88號競買人舉牌應價。最終，2號地塊同樣被保利（青島）實業有限公司、青島十梅庵置業有限公司以樓面地價2040元/平方米納入麾下，土地成交總價為4899.1523萬元。
據記者前期了解，該地塊位于李滄北部近城陽的位置，重慶中路、黑龍江中路、青銀高速、湘潭路等多重市政主干道路的層層包圍之中，無論是南下通往主城區還是北上去城陽區，交通都十分便利。地塊緊鄰十梅庵風景區，青山綠水，槐花飄香，居住環境十分良好。
近幾年以來，李滄、城陽的規劃利好方興未艾，特別是樓市的發展勢頭良好。區域內已有多家地產公司在此“安營扎寨”，但房價也仍處于價值洼地，大批量的剛需族在此落戶安家。新盤如中南世紀城均價8000元/㎡，中鐵華胥美邦均價均價7600元/㎡，藍山灣均價9000元/㎡。此次拍賣的兩幅地塊未來將能夠建成又一處新型居住社區，為剛需購房者“北上”置業提供一個新的選擇。
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