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金水路南側旺角地塊下月拍賣 世園核心區建商業綜合體
發布時間：
2024-04-09 08:52
金水路南側旺角地塊下月拍賣 世園核心區建商業綜合體
來源：青島新聞網房產
編號357-368-370213-009-014-0010（C4）地塊
新聞網訊 雖然初春的青島樓市仍然低冷，但土地市場已經明顯升溫，不論是推地量還是成交量，都在節后掀起一輪小高潮。近日，位于東李世園會周邊一幅旺角地塊在市國土資源局網站正式掛牌出讓，將于3月下旬登臺拍賣，預計地塊項目未來建成后將為世園會核心區域再添一處大型商業綜合體。
編號357-368-370213-009-014-0010（C4）地塊大概位置圖
編號357-368-370213-009-014-0010（C4）地塊位于李滄區賓川路以東、金水路以南、毛楊路以西、習水路以北，土地總面積54245.3㎡，規劃建筑總面積226123㎡，容積率4.17，建筑密度46.5%，綠地率20%。其中城鎮住宅部分土地面積14020.54㎡，規劃建筑面積58445㎡；商服部分土地面積40224.76㎡，規劃建筑面積167678㎡。該地塊拍賣起叫價為3350元/㎡，競買保證金15151萬元，高達1.5個億。作為2014年青島世園會的“東道主”，李滄區將向世界展示宜居李滄、幸福城市的獨特魅力與和諧形象。為此，該區在東部34平方公里的區域內全力推進世園會周邊環境綜合整治工程，完善基礎設施配套，提升李滄東部人居環境，塑造世園生態新城形象。記者按地圖索驥，發現本次掛牌出讓的地塊正好位于世園會核心區域內，未來發展形勢一片大好。
世園新區基礎設施配套漸完善 路網“四通八達”
世園新區崛起
從交通上來說，伴隨著世園會腳步的臨近，東李片區周邊路網大升級，世園大道、九水東路、漢川路、東川路、廣水路、毛楊路等14條道路先后建成通車，新的方便快捷的公共交通體系正在鋪就當中。
為了迎接世園會，在過去幾年中，東李片區及周邊環境也是大變樣。李村河上游三期綜合整治工程已經完工，一條蜿蜒6.5公里的生態水道在李滄東部穿城而過。金水河綜
合治理工程二期、大村河上游綜合整治工程、侯家莊中心綠地（綠城項目中心公園）、上王埠中心綠地（嘉凱城項目中心公園）等項目也都陸續完成建設并交付使用。這些項目將極大提升李滄東部的綠化輻射面積，有效改善河道周邊生態環境。
除此之外，世園周邊區域的安置房項目也已陸續開工建設，其中侯家莊、麥坡、佛耳崖、鄭莊、尤家、李家上流、下王埠、李家庵等8個社區已順利實現回遷，居住條件得到了翻天覆地的改變。商業方面，借世園會東風，李滄區將在世園會園區南側的金水路上打造一個占地近6萬平方米，總建筑面積近20萬平方米的商務辦公建筑群，成為島城首個生態智慧園。如今縱觀世園會生態片區儼然已經成為各類生活配套齊全，自然環境優美，首屈一指的生態片區。
此次即將拍賣的地塊周邊就已有和達和城、萬科生態城、米羅灣等多個新建居住項目，這些項目大都已經交付使用，為周邊聚攏了大量的人氣。預計未來該地塊成功拍賣后，將為該區域再添一處以商業為主的大型綜合體項目，大體量商服設施能為周邊居民提供全新的商業配套。（記者 于灝源）
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