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青島公積金新政昨起正式實施
發布時間：
2024-04-09 08:52
經過一個月的政策過渡期，我市公積金新政昨日起正式實施，此次新政主要涉及公積金貸款與提取兩方面的變化。自昨日起，我市職工個人公積金貸款最高額從60萬元降至36萬元，夫妻雙方在符合條件的情況下，貸款最高額依然為60萬元。市民可登錄公積金官網詳細計算可貸額度。
公積金貸款門檻提高了
今年2月10日，我市住房公積金管理中心發布新政，首先是關于公積金貸款方面，主要包括申貸資格的繳存標準調整及貸款額度計算調整。申貸資格的繳存標準方面，要求借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月 （即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存住房公積金12個月，而此前的標準是6個月。在貸款額度方面，如果借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房最高可貸60萬元；如果借款人僅本人符合申貸繳存條件的，最高只能貸36萬元。此外貸款額度增加個貸余額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，并按 “就低”原則確定貸款額度。
子女購房不能提父母公積金
另外我市還對公積金提取也進行了修改。據市住房公積金管理中心的負責人介紹，此次提取條件有四個變化，一是根據原建設部 《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》的有關規定，將購買、建造、翻建、大修具有產權自住住房的提取人范圍，由直系親屬調整為職工本人及其配偶。職工的父母及子女不再允許以該情形申請提取住房公積金（不含具有產權的父母及子女）。二是新增了戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的提取情形。三是將原“享受城市居民最低生活保障的”修改為 “享受本市城市居民最低生活保障的”。四是將失業3年以上（含3年）改為2年，適當放寬失業人群提取條件。
“就低原則”卡住不少人
為了給已繳存公積金的職工提供更好的服務，市住房公積金管理中心上線運行住房公積金貸款新政額度測算器。借款申請人可登錄青島市住房公積金管理中心網站（www.qdgjj.com）主頁“便民工具”欄，找到“住房公積金貸款新政額度測算器”，只要輸入月繳存額、比例以及房屋總價等相關數據，即可詳細計算出可貸額度。不過記者也注意到，跟新政頒布前不同的是，新版計算器給出三個計算結果，分別是按照繳存公積金計算貸款額度、按房價算可貸額度、按賬戶余額倍數計算貸款額度，然后按照就低原則，確定貸款額度。
而去年已經用公積金貸款買上了新房的李先生用新版計算器算了算后，慶幸自己去年買上了房。“我每月個人繳存額為450元，繳存比例為10%，買的新房總價96萬元，首付46萬元，去年我用公積金貸了50萬元。但這次新政后，因為我是單身，最高只能貸36萬元，另外因為我賬戶余額只有15000元，按賬戶余額的15倍計算可貸額度為22.5萬元。根據就低原則，也就是說我只能貸出22.5萬元，還不到去年申請時的一半，想想真是萬幸。”而一名繳存時間不長、賬戶內余額僅五六千元的市民更是大呼 “傷不起”，可貸額度僅為8.5萬元，而此前能貸到26萬元，相比之下少了近20萬元。
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