詳細介紹
紅島核心區商業地塊上市 中央智力島再添商業體
發布時間：
2024-04-09 08:52
2014-04-27
步入樓市傳統旺季“銀四”，土地市場也頻現“騷動”。日前青島市國土資源局發布消息，將公開出讓紅島經濟區一幅地塊的國有建設用地使用權。根據拍賣公告顯示，這一位于高新區中央智力島核心地段的地塊占地超2萬㎡，土地用途為商務金融，該地塊的競買起始價高達1560元/㎡，未來中央智力島將再添嶄新商業體。
拍賣地塊基本情況和規劃指標要求
編號為G-2014-015的地塊位于紅島經濟區高新區智力島路以南、聚賢橋路以西、智力島南路以北、環島路以東，土地用途為商務金融，出讓年限40年，占地21116.1㎡，規劃建筑面積25339.32㎡，容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，拍賣起始價1560元/㎡，競買保證金僅為791萬元。
伴隨著2012年初“北岸新城”新概念的提出，紅島經濟區建設被提上日程。隨后，紅島經濟區范圍正式劃定，主要包括青島高新區、出口加工區及紅島街道、河套街道，占地160平方公里。該地塊位于的中央智力島地處高新區CID核心區域，該區域為四面環水島嶼，島上建有10萬㎡創業中心及5座風格各異的景觀橋與周邊區域相連。
紅島經濟區以高新區為核心
本次掛牌出讓的地塊即位于高新區中央智力島，除了區位優勢顯著外，從地圖上來看該地塊南鄰青蘭高速，北臨正陽西路，東邊20公里范圍內即為青島流亭機場并接洽城陽區中心城區，交通狀況也是異常便利。其次，從高新區范圍來看，在整個紅島經濟區發展中，高新區占據非常重要的位置。從2012年底至今已相繼有不少地塊出讓，且均為商務金融用地，此次即將掛牌出讓的地塊正位于高新區正重點打造的中央智力島。未來的經濟區將依托高新區中央智力島初具規模的研發孵化平臺，建設青島市軟件科技城，培育新的經濟增長極。同時，中央智力島也是青島高新區建設生態科技新城的點睛之筆，未來致力于打造一個水系環繞、綠樹成蔭、景色優美、綠色生態的科技創新之島。
除此之外值得一提的是，由于高新區及其周邊地段未來升值潛力無窮，吸引了不少地產大鱷的目光。世茂在紅墅灣項目完美售罄后又帶來力作世茂公園美地。此外，招商地產旗下海德花園項目恰好位于智力島東南側，目前均價僅6650元/㎡；而雨潤地產的星雨華府均價也保持“6字頭”，可見該區域目前房價正處于價格洼地，是購房者出手的好時機。除了新建住宅項目以外，位于智力島核心位置的商業項目創業大廈為高新區地標性建筑，目前均價21270元/㎡。
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