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最新：寧夏路87號(hào)規(guī)劃問(wèn)世 市南旺地將建人才公寓
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
寧夏路87號(hào)人才公寓項(xiàng)目區(qū)位圖
寧夏路87號(hào)人才公寓項(xiàng)目全方位效果展示圖
新聞網(wǎng)訊 日前青島市規(guī)劃局對(duì)“寧夏路87號(hào)人才公寓規(guī)劃建筑方案”進(jìn)行公示。據(jù)了解，該地塊位于市南區(qū)稀有黃金地段，擬建2棟高層人才公寓，項(xiàng)目緊鄰膠寧高架橋，周邊教育、商業(yè)配套十分齊全，由于未來(lái)建設(shè)人才公寓，根據(jù)相關(guān)規(guī)定其日后銷售價(jià)格不得超過(guò)12214元/㎡。
寧夏路87號(hào)地塊相應(yīng)規(guī)劃數(shù)據(jù)表格
根據(jù)規(guī)劃公示顯示，寧夏路87號(hào)位于寧夏路以南、鎮(zhèn)江路以東、泰州路以西合圍區(qū)域，建筑內(nèi)容為住宅和商業(yè)兩部分，共有住戶140余戶。項(xiàng)目容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，總用地面積為5112.7㎡，新建總建筑面積為23639.19㎡，地上建筑面積17894.00㎡（其中包括人才公寓13048.63㎡、商業(yè)4357.37㎡，社區(qū)配套488㎡），地下建筑面積5745.19㎡，與此同時(shí)該項(xiàng)目還將按照人才公寓每戶1輛、商業(yè)每百平米1輛的比例配建185個(gè)停車位，其中地上停車位148個(gè)，地下車位37個(gè)。
據(jù)了解，青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是在今年1月21日通過(guò)招拍掛取得該地塊土地使用權(quán)的，當(dāng)日成交價(jià)為樓面地價(jià)5300元/㎡、地塊總價(jià)9484.0585萬(wàn)元。目前該地塊周邊已設(shè)置了圍擋，項(xiàng)目已進(jìn)入施工階段。按照最新規(guī)劃，該地塊將建設(shè)兩棟21層、22層人才公寓及4層沿街商業(yè)。
從地理位置上來(lái)看，寧夏路87號(hào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，是青島市南區(qū)稀缺的黃金地塊，項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，北鄰膠寧高架路，向東步行五分鐘就可到達(dá)山東路，市區(qū)內(nèi)十幾條公交線路由此經(jīng)過(guò)，無(wú)論前往沿海一線還是市郊地區(qū)，都十分方面。除此之外，周邊教育、商業(yè)配套十分齊全，青島第四十四中學(xué)、鎮(zhèn)江路小學(xué)緊鄰該項(xiàng)目。與此同時(shí)樂(lè)天瑪特、百安居等大型購(gòu)物超市及鎮(zhèn)江路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也近在咫尺該，滿足未來(lái)業(yè)主日常生活所需。
目前項(xiàng)目周邊也匯集了多個(gè)高端住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其中天泰美家精裝現(xiàn)房起價(jià)19000元/㎡，中海紫御觀邸起價(jià)在20000元/㎡、中錦大廈等項(xiàng)目還在緊張施工，而二手房房?jī)r(jià)方面，其區(qū)域周邊價(jià)格也在1.6萬(wàn)—2.3萬(wàn)/㎡，但由于寧夏路87號(hào)未來(lái)將建設(shè)人才公寓，所以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，日后銷售價(jià)格不得超過(guò)12214元/㎡，因此備受矚目。
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