詳細(xì)介紹
即墨土地拍賣大潮來襲 古城拆遷改造地塊集中上市
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)
新聞網(wǎng)訊 雖然進(jìn)入2014年，青島主城區(qū)的土地市場一直表現(xiàn)低迷，但即墨片區(qū)的土地市場卻一直“高溫”。日前，即墨市國土資源局發(fā)布消息，將以掛牌方式出讓即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、古城區(qū)13宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中1宗位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)張家煙霞村，其余12宗均位于即墨古城區(qū)，這13宗土地將用于張家煙霞村舊村改造和古城片區(qū)拆遷改造。
地塊規(guī)劃指標(biāo)
土地編號JY—25至JY—36的12幅地塊相鄰，均位于藍(lán)鰲路以南、大同街以東、文化街以北，其中6幅地塊用于住宅和商業(yè)建設(shè)，4幅地塊用于商業(yè)建設(shè)，2幅地塊用于住宅和商業(yè)、商務(wù)建設(shè)，地塊拍賣起叫價在137元/平米至254元/平米區(qū)間內(nèi)。出讓土地總面積超過30萬平方米，規(guī)劃建筑總面積逾87萬平方米，建成后將成為即墨城區(qū)規(guī)模最大的綜合性居住新城區(qū)。
編號JY14—26等12幅地塊的大致位置圖
根據(jù)土地出讓公告，此次出讓的12服地塊屬于即墨古城區(qū)舊村拆遷改造項目。遵照“疏老城、建新城，連濱海、融青島”加快建設(shè)特色精品城市的戰(zhàn)略部署，即墨市在去年啟動了古城改造項目，據(jù)了解這是即墨歷史上規(guī)模最大的拆遷改造項目。
根據(jù)整體規(guī)劃，即墨古城改造項目規(guī)劃用地約98公頃，分為即墨古城和安置區(qū)兩大部分。其中，即墨古城規(guī)劃用地42公頃，總建筑面積32.4萬平方米，計劃2013年12月開工，2016年底投入運營。安置區(qū)規(guī)劃用地37公頃，總建筑面積117萬平方米，由綠城建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，由中建八局進(jìn)行建設(shè)，充分尊重片區(qū)居民意愿和多樣化選房需求，經(jīng)過多次征求意見、多輪修改完善，形成了絕大多數(shù)居民滿意的建筑單體及九種戶型設(shè)計方案，計劃2016年1月完成回遷。
按照“修舊如故”的原則，即墨古城核心區(qū)的建設(shè)將按即墨原有歷史文脈修復(fù)古縣衙、東閣、南閣、牌坊街、五福巷等建筑，重現(xiàn)“淮涉八景”、“古城十勝”等歷史景觀，同步實施墨水河改造，在歷史傳承和現(xiàn)代理念的交融中再現(xiàn)“千年古城”。此外，本次商業(yè)用地的出讓將配建大規(guī)模商業(yè)配套設(shè)施，以滿足未來即墨古城周邊的配套需求。
編號JY14—37地塊的大致位置圖+
編號JY—37的地塊位于即墨省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)嶗山二路以東、藍(lán)鰲路以南、不惜路以西、墨水河以北，是張家煙霞村的舊址，土地面積32723㎡，建筑規(guī)劃總面積81807㎡，容積率≤2.5（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。地塊規(guī)劃商業(yè)及住宅兩種用途，其中商業(yè)出讓年限為40年，住宅70年，地塊起叫價137元/平米，競買保證金1120.8萬元。
從地理位置看，這幅地塊位于即墨市中心東側(cè)，緊鄰即墨市東西大通道——藍(lán)鰲路，文化路、鶴山路及204國道等城市主干道環(huán)伺周邊，出行十分通暢。該地塊南側(cè)緊鄰正在治理中的墨水河，根據(jù)計劃，2015年墨水河將恢復(fù)水清河凈、環(huán)境優(yōu)美、富有生機(jī)的生態(tài)景觀，無疑會讓該地塊所處區(qū)域的居住環(huán)境更上一層樓。目前該地塊周邊已形成德馨花園、康城小區(qū)等多個成熟社區(qū)，教育、購物配套完善，頗具生活氛圍。未來地塊項目完成后，預(yù)計將極大改善張家煙霞村居民居住條件及氛圍。
微信二維碼（訂閱號）
戰(zhàn)略伙伴：PARTNER
公司地址：青島市嶗山區(qū)文嶺路白金廣場B座301室 電子郵箱：dongbu901@163.com
聯(lián)系電話：0532-88967558 88967556 售后服務(wù)：0532-88967557 傳真：0532-88967558
頁面版權(quán)：山東東部土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司 網(wǎng)站建設(shè)：中企動力 青島 SEO