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即墨藍色硅谷核心區10宗地塊上市 7個舊村將改造
發布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網訊 夏至一過，島城土地拍賣市場也隨著氣溫的升高而火爆起來。繼即墨古城大量地塊成功上市、出讓后，同樣位于即墨市區的10宗地塊日前又走上了拍賣臺。據悉，本次上市的10宗地塊均位于藍色硅谷核心區，與以往不同的是，這10宗地塊均為舊村改造地塊，以住宅和商服用地為主。
藍色硅谷核心區10宗地塊上市 均為舊村改造項目
根據出讓公告，編號JY14-48和JY14-49的兩宗地塊均位于藍色硅谷核心區溫泉街道辦事處嶺海路以南、荊疃路以東、荊疃村以北。土地用途均為住宅和商服，住宅用地出讓年限為70年，商業用地出讓年限為40年。建筑密度≤30%，綠地率≥35%。其中，編號JY14-48地塊土地面積為63232㎡，規劃建筑總面積為113817㎡，容積率≤1.8（大于1.0），掛牌起始價為169元/㎡，競買申請金為1923.5073萬元。編號JY14-49地塊土地面積為41347㎡，規劃建筑總面積為90963㎡，容積率≤2.2（大于1.0），掛牌起始價為151元/㎡，競買申請金為1373.5413萬元。
編號JY14-50地塊位于青島藍色硅谷核心區濱海公路以西、新民村以南。土地面積59576㎡，規劃建筑總面積119152㎡，土地用途為住宅和商服，住宅出讓年限為70年，商業用地出讓年限為40年。容積率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，掛牌起始價為160元/㎡，競買申請金為1906.432萬元。
編號JY14-51和JY14-52地塊均位于青島藍色硅谷綜合服務區沙灘一路以北、硅谷大道以西、硅谷一路以東、規劃路以南。土地用途均為住宅和商服，住宅用地出讓年限為70年，商業用地出讓年限為40年。建筑密度≤30%，綠地率≥35%。其中，編號JY14-51地塊土地面積為57717㎡，規劃建筑總面積為121205㎡，容積率≤2.1（大于1.0），掛牌起始價為154元/㎡，競買申請金為1866.557萬元。編號JY14-52地塊土地面積為14100㎡，規劃建筑總面積為29610㎡，容積率≤2.1（大于1.0），掛牌起始價為154元/㎡，競買申請金為455.994萬元。
編號JY14-53和JY14-54地塊均位于青島藍色硅谷核心區山大一路以北、硅谷大道以西、萊青東路以東。土地用途均為住宅和商服，住宅用地出讓年限為70年，商業用地出讓年限為40年。建筑密度≤25%，綠地率≥35%，容積率≤3.0（大于1.0）。其中，編號JY14-53地塊土地面積為40987㎡，規劃建筑總面積為122961㎡，掛牌起始價為157元/㎡，競買申請金為1930.4877萬元。編號JY14-54地塊土地面積為29816㎡，規劃建筑總面積為89448㎡，掛牌起始價為157元/㎡，競買申請金為1404.3336萬元。
編號JY14-55和JY14-56地塊位于青島藍色硅谷核心區鰲山衛街道辦事處硅谷大道以東、溫泉河以西、水泊村以南。土地用途均為住宅，出讓年限為70年。建筑密度≤25%，綠地率≥35%，容積率≤2.0（大于1.0）。其中，編號JY14-55地塊土地面積為44842㎡，規劃建筑總面積為89684㎡，掛牌起始價為166元/㎡，競買申請金為1488.7554萬元。編號JY14-56地塊土地面積為42196㎡，規劃建筑總面積為84392㎡，掛牌起始價為166元/㎡，競買申請金為1400.9072萬元。
編號JY14-57地塊位于青島藍色硅谷核心區溫泉街道辦事處海泉路以西、溫泉一路以南、規劃路以北。土地面積47736㎡，規劃建筑總面積76377㎡，土地用途為住宅和商服，住宅出讓年限為70年，商業用地出讓年限為40年。容積率≤1.6（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，掛牌起始價為178元/㎡，競買申請金為1359.5106萬元。
值得注意的是，本次出讓的10宗地塊為藍色硅谷核心區7個舊村的改造地塊。其中編號JY14-48號、JY14-49號地塊為溫泉街道辦事處荊疃舊村改造地塊；JY14-50號地塊為鰲山衛街道辦事處新民舊村改造地塊；JY14-51號、JY14-52號地塊為鰲山衛街道辦事處星石莊舊村改造地塊；JY14-53號、JY14-54號地塊為鰲山衛街道辦事處北里、北泊子舊村改造地塊；JY14-55號、JY14-56號地塊為鰲山衛街道辦事處水泊村舊村改造地塊；JY14-57號地塊為溫泉街道辦事處西溫泉舊村改造地塊。
藍色硅谷進入快跑升級期 又將有7個舊村改造
據了解，本次出讓的10宗地塊均位于即墨藍色硅谷核心區。藍色硅谷核心區包括即墨市鰲山衛、溫泉兩鎮陸域和海域全部。該區域是青島市政府近年來為發揮青島在山東半島藍色經濟區戰略核心作用而設立的新區。近年來，藍色硅谷核心區的基礎設施和公共服務設施建設正處于“快跑升級”時期。今年，藍色硅谷核心區內將開工建設完成總投資約3億元的海洋主題公園，溫泉河景觀整治工程也將于6月底竣工驗收并對外開放。
不同于市區新興板塊功能的單一，在這片廣袤的土地上未來將以“兩軸一帶”為空間結構進行建設，分別對應“科研產業”“居住配套”“旅游度假”三大板塊。其中居住用地約16.57平方公里，約占建設用地的22.2%，未來可滿足50萬人口的居住需求。
記者查閱資料得知，早在去年年中，藍色硅谷核心區內就已經有8個新型社區陸續動工開建，本次，該區域又有7個舊村列入了改造范圍。未來，隨著藍色硅谷核心區內越來越多新社區的陸續建設完成，村民將告別漁民身份，過上與濱海旅游城市居民同樣現代化生活的場景將不再是夢。
另據了解，本次出讓的10宗地塊將使用掛牌方式出讓，掛牌時間為2014年7月16日至7月30日。（記者 王亞男）
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