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膠州少海新城10幅地塊成功出讓 或將新添多座大型購物中心
發布時間：
2024-04-09 08:52
得益于北岸新城的推進及膠東國際機場的落戶，今年上半年膠州市土地市場當屬青島“最熱”，土地供應面積和成交面積雙雙雄踞榜首。進入下半年，膠州土地市場高調開場，膠州市11宗國有土地走上拍賣臺，悉數被本地三家房企收入囊中。
據悉，本次成功出讓的地塊中包括6幅商住用地，其余5幅為商業用地，土地總面積超過43萬㎡，成交總價達3.7億元。
少海新城5幅純商業地塊出讓 商業配套加速建設
1、2、3、4、5、6、7、8號地塊大致位置圖
根據公示資料顯示，本次成功出讓的11幅地塊中有10幅位于膠州市大力打造的少海新城內，值得注意的是，僅青島寶龍英聚文化旅游開發有限公司便包攬了其中的8幅地塊。
根據地塊位置劃分，編號1、2、3、5、6、7號地塊同為于少海新城鄱陽湖路南側、少海北路西側，均被青島寶龍英聚文化旅游開發有限公司競得。其中1、2、3號地塊為商業用地，出讓年限40年。1號地塊占地20478㎡，成交價1996.9658萬元；2號地塊占地10362㎡，成交價1010.4291萬元；3號地塊占地15498㎡，成交價1511.3162萬元。5、6、7號地塊為商住用地，其中商業部分出讓年限40年，住宅部分出讓年限70年。5號地塊占地68202㎡，成交價7674.7506萬元；6號地塊占地63949㎡，成交價7196.0889萬元。7號地塊為本次土地集體出讓中最袖珍地塊，占地僅為1700㎡，成交價191.301萬元。
除此之外，編號4號、8號地塊位于少海新城營舊路西側、鄱陽湖路南側，亦被青島寶龍英聚文化旅游開發有限公司囊入懷中。兩幅地塊均為商業用地，出讓年限40年。其中4號地塊占地22814㎡，成交價2224.8128萬元。8號地塊占地46409㎡，成交價4525.7813萬元。
10號、11號地塊大致位置圖
與上述8幅地塊毗鄰的10、11號地塊位于香港路南側、規劃路西側，同樣屬于少海新城規劃范圍內。兩幅地塊均屬于商住用地，其中商業部分出讓年限40年，住宅部分出讓年限70年。10號地塊占地66528㎡，成交價4790.016萬元；11號地塊占地57401㎡，成交價4132.848萬元。兩幅地塊被青島浩榮置業有限公司成功拍得使用權。
與城陽惜夏板塊、白沙灣板塊一樣，少海新城同樣是在青島“擁灣發展”戰略中新晉崛起的北岸明珠。優美的自然環境以及膠東國際機場帶來的廣闊發展前景，令少海新城雖遠離青島主城，卻備受主城市民關注，并逐漸成為膠州高端住宅項目聚集區。目前少海新城新建商品住宅逐年增多，區域內別墅項目建設此起彼伏，目前已有天鵝堡、中信森林湖、中置少海灣、湖尚一品、熙湖等高端項目聚集其中。
新建住宅帶來的大量人口遷入，令少海新城商業配套的缺失日益凸顯。本次少海新城出讓的10幅地塊中，5幅為純商業用地，其余5幅亦包含商業用地，加快完善商業配套必將成為少海新城下一步發展的重點。
城鄉發展觸及膠州西南 黃家河水庫旁將添商住一體化小區
9號地塊大致位置圖
除少海新城的10幅地塊外，此次成功拍賣的9號地塊位于里岔鎮黃家河水庫東側、村村通道路西側，土地用途為商住用地。土地面積60216㎡，出讓年限為住宅70年、商業40年。該地塊最終被青島慎洋置業有限公司以1806.475萬元競得使用權。
據記者了解，膠州市城市規劃局曾提出“一城四區兩翼”的概念。其中，兩翼為東北翼和西南翼。而西南翼以鋪集鎮、張應鎮、里岔鎮為中心，地處青島、濰坊的交接處。從地圖上看，該地塊西側為黃家河水庫，北側鄰近青蘭高速和里岔立交，交通便捷且環境及位置都較為優越，可謂前景廣闊。該地塊拍賣成功后，將為這片潛力區域內增添一個商住一體化小區。（實習記者 韓銘）
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