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嶗山區浮山后黃金地塊拍賣成交 總價近1.8億被本土地產商拿下
發布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網訊 隨著主城區用地的緊張和地價的高昂，地產商紛紛把目光投向郊區，2014年7月青島土地市場郊區雖然一片紅火，但主城區卻是“0”成交。
不過，這一僵局終于在8月3日被打破，一幅位于嶗山區土地面積19713平方米的黃金地塊，以總價近1.8億的價格被青島金澤房地產有限公司競得，終于讓主城區的土地市場不再“沉寂”。
地塊總價近1.8億 80%面積用于建設人才公寓
編號1-C0164#地塊大致位置圖
根據土地成交公告顯示，該地塊編號1-C0164#，位于嶗山區遼陽西路南側、海爾路西、勁松七路東、同安路北，土地面積19713㎡。其中，15776.4㎡用于建設城鎮住宅，主要是人才公寓；剩下3936.6㎡土地用于批發零售、商務金融及住宿餐飲。
根據規劃，該地塊的總建筑面積為41393㎡。其中，人才公寓建筑面積33127㎡，出讓年限為70年；批發零售、商務金融及住宿餐飲建筑面積8266㎡，出讓年限為40年。
在8月3日的拍賣會上，該地塊最終以成交樓面地價4335.00元/平方米，土地總價179,438,655.00元的價格，被青島金澤房地產有限公司競得。
地塊周邊小區集聚、交通便利 “黃金地塊”稱謂名符其實
地塊周邊交通便利
從地圖上看，該地塊位于浮山后片區，北鄰遼陽東路、南鄰同安路、東邊為海爾路、西側為勁松七路，均為雙向六至八車道的城市主干道。不僅如此，該地塊東北部建有海爾立交橋，連接跨海大橋及青銀高速，交通方面可謂是四通八達。而該地塊南邊毗鄰的青島國信體育中心、東北部配套的證大大拇指廣場以及南部的石老人風景區，使得該地塊的“黃金地角”稱謂名符其實。
嶗山區作為島城目前發展最為迅速的“富人區”如今已經成為中產階級置業首選地，據悉，該地塊附近的湖光山色目前的二手房房源為18000元/㎡左右，而魯信長春花園部分房源已經高達20000元/㎡。該地塊毗鄰的海爾東城國際二手房單價也在20000元/㎡上下，金頂花園則在15000元/㎡左右，周邊成熟小區如此高昂的房價足以突顯此次出讓的這幅地塊的“含金量”。
該地塊周邊環繞著溫哥華花園、春光山色等“老牌小區”，這片區域雖然住宅小區眾多，但商業配套略顯匱乏，而此次青島金澤房地產有限公司競得該地塊，除了建設人才公寓外，主要將配建的商業綜合體，這將為未來周邊居民提供豐富的商業保障。
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